中海和山坐落于方山新城的核心区域，是一个集立体交通、高端医疗教育、高智产业、多核商圈和休闲健身于一体的综合性项目。项目周边规划有Costco、阿尔文医院及中小学教育设施，为居民提供一站式的生活便利。项目打造21栋7层纯洋房，共计687户住宅，采用超扁平感建筑外立面，营造优雅沉静、轻盈通透的视觉观感。匠心打造建面约108-143㎡的新场景洋房，适配家庭全生命周期成长，创新性呈现“LDKB+X”一体化空间和十字洄游动线等设计亮点，同时以森系等距景观，打造户户皆景、友好交互的全龄生活场，全面更新方山新城的生活逻辑。

　　南京江宁区中海和山的周边配套正在逐步完善中。教育方面，已有南外方山分校，同时规划中的中小学也在加速推进。商业方面，备受关注的Costco和ONE99项目即将动工，将进一步丰富区域内的商业设施。此外，阿尔文医院也即将竣工交付，提供高端医疗服务。相比其他规划中的新城，方山新城的各项配套将在近两年内投入使用，展现出强大的发展潜力。项目周边不仅拥有便捷的交通网络，包括南京南站、地铁1号线号线号线，还拥有丰富的自然资源，如方山、湿地公园和上秦淮湿地公园，为居民提供优质的居住环境。

　　中海和山在户型设计上再度创新，提出“鲲游聚厅”的概念。以建面约143㎡的户型为例，面宽约6.4米的LDKB+X一体化方厅，将日常使用频率较高的空间融为一体，减少空间迂回。不常开火的家庭，后期可将厨房改为岛台，同时X空间功能多变，可以作为独立书房、影音室或孩子们的玩乐场所。中海和山为纯低密度住宅，容积率1.3，社区内无高层遮挡，可远观方山。市场上的高层得房率普遍在75%左右，而中海和山的得房率最高达约83.6%。首开的户型是128㎡和143㎡的大四房，能够适配家庭全生命周期的成长需求。

　　基于方山的自然禀赋，社区打造了“一轴六景十一园”的景观布局，去中心化分布，户户皆景，每栋楼均享有宽距宅间景观。“有度茶町”户外会客厅、“绿谷森林”主题儿童区、“丛林绿岛”等主题功能空间，构建了全龄活力磁场。项目采用扁平化立面设计，真石漆、玻璃、一体板、铝线条、石材等质感材料的搭配，呈现超高窗墙比与恒久品质感。固定扇更大化，带来通透的视野体验及采光效果；阳台固定扇为整块玻璃，真正实现IMAX观景效果。项目还配备了百朗新风系统等国际一线品牌设备，精装升级包赠送玄关柜、定制主卧衣柜，更有全屋墙布、岩板背景墙、磁吸轨道灯、挂厕马桶、主卧智能马桶盖等质感搭配，给予家人最妥帖的关照。

　　中海和山位于方山新城轴心，西侧是南京首家Costco（开市客）超市，预计2024年竣工。东侧在建的约8.5万方的综合商业体ONE99，将进一步提升区域的国际化高能级生活品质。项目周边的医疗资源丰富，南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院、阿尔文医院等医疗机构均在项目附近，为居民提供全面的医疗服务。此外，项目周边的教育资源也非常完善，包括17所高校和30万高知人群，以及南外东外分校等全龄教育配套。中海和山不仅是一个居住项目，更是一个集多种功能于一体的综合性社区，为居民提供便捷、舒适、高品质的生活体验。

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